您当前位置:上海科尚房产家事网 >房产律师事务 >频道首页
时间:2016年07月14日 在线预约 | 咨询律师买到“凶宅”能否退房
对于日常房产买卖合同中,当事人买房子不仅是考虑房屋的价款、位置、房型之类的问题,也会对房屋的历史有所关心,对于可能买到“凶宅”的情况,应当如果处理? 首先,法院对“凶宅”的定义一般是凶杀 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月18日 在线预约 | 咨询律师房屋买卖审税需要提交什么材料
买方:身份证原件,户口簿原件,结婚证原件或单身证明(离婚的要离婚证明),有小孩的,需子女出生证原件,外地户口要交税的税单或社保(60个月),长期居住证(若长期居住证满3年,要前往长期居住证所在地公安局开具满3年证明)。 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月18日 在线预约 | 咨询律师房屋买卖可以不找中介吗?
有时候二手房买卖双方是彼此认识的,不需要通过中介介绍,如果再去找中介,感觉1%-2%的中介费用过高,但是,自己又对交易流程不熟悉怎么办? 可以考虑通过律师的咨询服务来完成交易: {C}1、{C}通过律师的指导,双方确定交易 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月12日 在线预约 | 咨询律师与中介签居间协议后更换中介成交的
与中介签署房屋买卖居间合同后放弃购房,又与其它中介成交,是否应向原中介承担违约责任?   案情:刘某与上海某房地产中介公司签署房屋买卖居间合同,约定该中介公司为刘某提供 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月12日 在线预约 | 咨询律师房产陪购如何收费
律师一般按陪购的阶段和所需时间来进行判断,并给出报价,基本价格在2000元到3000元每次。 房产陪购不包括房产见证服务,见证服务需要另行咨询费用情况。 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月12日 在线预约 | 咨询律师房产陪购中律师可以做什么
1、提供法律、房地产、银行贷款等方面的咨询服务。 2、审查确认房屋是否符合交易的条件。 3、陪同房屋买卖中的谈判,包括和中介之间的谈判。 4、陪同递交房产交易材料; 5、陪同房屋交付及交付手续的审核。 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月12日 在线预约 | 咨询律师什么是房产陪购法律服务
上海科尚律师事务所提供“房产陪购”服务,由专业的房产律师陪同,为房屋买卖的卖方或买方在房屋交易过程中,提供法律建议,审核房产买卖合同、居间合同,维护交易安全。如客户想要对拆迁房屋的买卖,起草专业的 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年06月12日 在线预约 | 咨询律师两年不继承就不能继承了吗
我国《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。所以可以看出,继承权纠纷应当使用两年的短期诉讼 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年05月20日 在线预约 | 咨询律师房产交易中买方要缴纳的税
买方要缴纳的税:   一、适用范围:个人购买属于购买人家庭①的第二套或以上②的住房。   注①家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,作为两个家庭购房。   注②家庭住房套数根据房管 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
时间:2016年05月20日 在线预约 | 咨询律师房产交易中卖方要缴纳的税
自从2016年5月1日实行营业税改为增值税后,税率计算方法如下:   一种类别:增值税,即以前的营业税 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通 ... 【阅读全文】 在线律师  提问/留言
律所简介 | 律师团队 | 收费标准 | 联系我们